Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.200 m² — provavelmente a área do terreno.
- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 45,83/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale dos Cristais: R$ 64,01/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 64,01 |
A conta: R$ 55.000 ÷ 1.200 m² = R$ 45,83/m²/mês; 45,83 ÷ 64,01 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
R$ 59.413 por mês no total Condomínio R$ 4.080 + IPTU R$ 333
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 60.000
3 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo para locação – Condomínio: Vale Dos Cristais - Nova Lima/MG Área construída: 1.200 m² | 6 Quartos | 8 banheiros | 6 Vagas
Casa de alto padrão em aclive, com arquitetura contemporânea. São 1.200 m² de área construída em um terreno generoso de 1200 m², com vista 360°. No primeiro pavimento: sala para 4 ambientes, 2 suítes, lavabo, cozinha planejada com ilha, amplo espaço gourmet, varanda, lavanderia e despensa. Suite do motorista, e garagem coberta para 6 carros. No pavimento superior: Espaço gourmet completo, 2 banheiros sendo um feminino e outro masculino, sauna, piscina coberta, deck de madeira com vista para as montanhas. Na área intima: Rouparia, 3 suítes, máster com banheira e closet, varanda em todas as suítes, copa.
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Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 199.850/mês · Alugar ~R$ 59.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 199.850 /mês
~R$ 195.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 20.802.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 195.450, ~R$ 46.250 pagam o imóvel e ~R$ 149.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 4.160.580 (20%) + ITBI ~R$ 624.100 + cartório até ~R$ 457.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 59.400 /mês
R$ 55.000 (R$ 46/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 140.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 46.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 60.000/mês | 1.021 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 60.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 55.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 60.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 55.000/mês | 1.200 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 55.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.