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anúncio em VivaReal Casa em Mangabeiras
R$ 3.600.000
R$ 6.593/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Mangabeiras
Este anúncio R$ 6.593/m²Preço comum no bairro
R$ 4.889 R$ 13.724 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²

Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (546 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro 6.593
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.222

A conta: R$ 3.600.000 ÷ 546 m² = R$ 6.593/m²; 6.593 ÷ 7.222 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.

IPTU R$ 930 por mês

Mesmo preço desde .

118 parecidos no Mangabeiras ↓

Casa Mangabeiras 546 m² 4 quartos 5 banheiros 5 vagas

Rua Vicente Racioppi, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2025 (412 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Benefícios:

•Excelente casa em estilo colonial em rua plana e tranquila com vista definitiva e panorâmica no Mangabeiras. Imóvel:

1° nível:

•Sala para 04 ambientes, com piso em ardósia varanda integrada. •Barzinho montado com acabamento de madeira. •Lavabo com bancada e piso em ardósia. •Cozinha ampla com bancada em mármore e piso em despensa, 05 vagas de garagem e jardim. 2° nível:

•Sala de TV com piso em ardósia, armário com bancada em ardósia. •04 quartos com armários, piso laminado, 02 suítes (01 com banheira), box com vidros temperados e armários sob as bancadas, 02 closets, área de circulação com rouparia, banho social com box de vidro temperado, piso em cerâmica e banheira. Subsolo:

•Salão de festas e jogos com armários e piso em pedra São Tomé, •DCE e lavanderia. •Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, sauna, canil e jardim. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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118 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.750/mês · Alugar ~R$ 25.400/mês

Comprar este

~R$ 34.750 /mês

~R$ 33.800

IPTU R$ 930/mês

entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200

Alugar um parecido

~R$ 25.400 /mês

R$ 24.486 (R$ 45/m² · 546 m²)

IPTU R$ 930/mês

Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/09/2025: R$ 3.600.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.