R$ 5.435/m²
IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 6,4 % desde : era R$ 235.000
6 parecidos no Jardim de Alá (Justinópolis) ↓
Rua Antônio Teixeira, Jardim de Alá (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento de 2 quartos à venda no bairro Jardim de Alá (Justinópolis), em Ribeirão das Neves, com 46 m², 1 vaga de garagem e previsão de entrega para agosto de 2028.
O imóvel conta com: •Sala para dois ambientes; •Cozinha americana; •2 quartos; •Banheiro social; •1 vaga de garagem livre e demarcada; •Água e gás individualizados; •Acabamento diferenciado.
O condomínio oferece: •Piscina adulto e infantil; •Academia de ginástica; •Churrasqueira; •Playground; •Quadra poliesportiva; •Salão de festas; •Área verde preservada; •Portaria 24 horas; •Portão elétrico; •Aceita animais.
Localização: Localizado no bairro Jardim de Alá, em Justinópolis, próximo a supermercados, shopping, padarias, farmácias, escolas e transporte público, com fácil acesso à região da Estação Vilarinho.
Condições: •Valor: R$ 235.000; •Minha Casa Minha Vida; •Aceita financiamento; •Sinal mínimo de R$ 6.250; •Possibilidade de parcelar a entrada durante a obra; •Previsão de entrega: agosto de 2028. As fotos são do apartamento decorado. Entre em contato para conhecer o empreendimento e as condições de aquisição.
Chave do anúncio: h0c1K0zChkE0aF2w
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 235.000 | 46 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 245.000 | 46 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 250.000 | 46 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.