R$ 19.277/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 154% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 166 m² = R$ 19.277/m²; 19.277 ÷ 13.078 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.078/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 917 por mês
Subiu ▲ 8,5 % desde : era R$ 2.950.000
Rua Laranjal, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Laranjal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento contém quatro quartos, todos com armários planejados e piso em laminado de madeira. A suíte master conta com um amplo closet, e há ainda duas semi-suítes, garantindo privacidade para toda a família. A sala em porcelanato, dividida em dois ambientes, é perfeita para receber amigos e família. A varanda, fechada com cortina de vidro, proporciona um espaço extra de convivência, enquanto o lavabo adiciona praticidade. A cozinha toda planejada otimiza o espaço e oferece funcionalidade no dia a dia. O apartamento dispõe também de área de serviço e DCE (dependência completa de empregada). O apartamento tem quatro vagas de garagem cobertas e demarcadas (duas delas livres) e um box de despejo.
O condomínio contém: piscina com raia aquecida e coberta, piscina externa, espaço gourmet, salão de festas e de jogos, sauna, fitness, quadra, playground e espaço kids.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
256 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.900/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar este
~R$ 33.900 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 917/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.100 /mês
R$ 11.271 (R$ 68/m² · 166 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 917/mês
Comprar custa ~R$ 18.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.950.000 | 166 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.200.000 | 166 m² | preço anterior |
| 14/09/2025 | 29/09/2026 | R$ 3.200.000 | 1 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.200.000 | 166 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.