R$ 1.493/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Jonas Veiga: R$ 2.087/m²
Pedidos: 2.966 casas à venda na região Leste (no Jonas Veiga, só 6 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.966 casas à venda na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.477 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.477 por m² 2.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 1.493 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.087 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 402 m² = R$ 1.493/m²; 1.493 ÷ 2.087 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.966 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 348 por mês
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 690.000
Rua Maria Atir Peixoto, Jonas Veiga, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Atir Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar bem e investir com alta rentabilidade no mesmo imóvel!
Localizada no bairro Jonas Veiga, em Belo Horizonte/MG — região em constante crescimento e valorização — esta propriedade se destaca pelo seu potencial múltiplo de uso e geração de renda. ()
A casa principal oferece conforto e espaço, contando com 04 quartos amplos, sendo 01 suíte, varanda agradável e 01 vaga de garagem, ideal para famílias que valorizam ambientes bem distribuídos e arejados.
O grande diferencial está no seu perfil de investimento: o imóvel possui ainda 03 barracões independentes + 01 kitnet, perfeitos para locação mensal. Essa configuração permite ao comprador obter uma renda passiva imediata.
Localização estratégica: Situado no bairro Jonas Veiga, o imóvel está em uma região residencial com fácil acesso a importantes vias da cidade, com boa mobilidade para diferentes regiões de Belo Horizonte. A área conta com comércio local ativo e serviços essenciais nas proximidades, garantindo praticidade no dia a dia.
Potencial de rentabilidade:
Possibilidade de até 4 fontes de renda simultâneas (barracões + kitnet) Alta demanda por locação na região Excelente opção para investidores que buscam retorno sólido e constante
Resumo dos diferenciais:
Casa principal espaçosa e confortável Varanda ideal para momentos de lazer 04 unidades adicionais para renda Localização com fácil acesso e infraestrutura Ótima relação custo-benefício
Se você procura um imóvel que una moradia + investimento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Ideal tanto para quem deseja viver com tranquilidade quanto para quem quer fazer o dinheiro trabalhar para você!
Entre em contato e agende sua visita! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Jonas Veiga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 690.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 600.000 | 402 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 690.000 | 402 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 600.000 | 402 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.