R$ 11.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 378 m² = R$ 11.111/m²; 11.111 ÷ 11.235 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
48 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Quintas do Sol – Nova Lima
Casa à venda no Condomínio Quintas do Sol, Nova Lima: 4 suítes, área social integrada ao gourmet, piscina aquecida, privacidade e contato com a natureza.
Em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, esta casa valoriza integração, privacidade e contato com a natureza. O projeto privilegia a convivência: área social ampla conectada ao gourmet e um lazer acolhedor com piscina aquecida — ideal para quem busca qualidade de vida no Quintas do Sol.
Destaques do imóvel Sala ampla para 2 ambientes integrada ao espaço gourmet
Cozinha com ilha e área de serviço
Lavabo
Espaço gourmet generoso, com churrasqueira, ducha e total privacidade
Piscina aquecida
4 suítes com armários; master com closet e varanda
Pavimento inferior com DCE e área multiuso com banheiro (academia/sala de jogos)
Jardim com árvores frutíferas
Área social A sala para dois ambientes se integra ao gourmet, criando um fluxo natural entre estar, jantar e lazer. A cozinha com ilha facilita o dia a dia e a recepção de convidados, enquanto o lavabo atende com praticidade.
Área íntima São 4 suítes amplas, todas com armários planejados. A suíte master oferece closet e varanda, garantindo conforto, organização e um espaço de descanso reservado.
Lazer & convívio O espaço gourmet é o coração da casa: amplo, funcional e voltado para o jardim, com churrasqueira e ducha. A piscina aquecida estende o uso do lazer ao longo do ano, mantendo a privacidade e a vista verde.
Pavimento inferior funcional No nível inferior, a casa dispõe de DCE e uma área grande com banheiro — perfeita para montar academia, sala de jogos, ateliê ou home office. O jardim com árvores frutíferas reforça a atmosfera de bem-estar.
Para quem é Perfeita para famílias que desejam morar no Condomínio Quintas do Sol, com conforto, ambientes integrados e lazer completo em Nova Lima.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.450/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 39.450 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.412 (R$ 33/m² · 378 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 27.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.