R$ 10.924/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.585/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.452 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.065 e R$ 14.336 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.065 e R$ 14.336 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.924 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.585 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 357 m² = R$ 10.924/m²; 10.924 ÷ 11.585 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 2.384 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Charmosa casa com 3 suites, linda vista ,privacidade e sol o dia todo no Vila alpina. Localizada numa posição privilegiada, com jardim de arvores frutíferas e projeto de piscina. Garagem para 3 carros, sala com 2 ambientes, cozinha americana, espaço gourmet com fogão a lenha, dois decks com ofuro, academia de ginastica, quarto de hospede .No segundo pavimento 2 suítes com estar intimo(possível reverter para mais um quarto).Todos os cômodos com vista livre. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.600/mês · Alugar ~R$ 22.750/mês
Comprar este
~R$ 40.600 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 2.384/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.750 /mês
R$ 18.789 (R$ 53/m² · 357 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 267–447 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 2.384/mês
Comprar custa ~R$ 17.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.900.000.
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