R$ 12.632/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 12.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 380 m² = R$ 12.632/m²; 12.632 ÷ 10.001 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.100 por mês
Rua Athos Moreira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Athos Moreira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Uma residência exclusiva no coração do Belvedere totalmente reformada e pronta para habitar
Na localização mais privilegiada do Belvedere, a poucos metros da igreja e rodeada por um cenário natural de verde e serenidade, esta casa passou por uma reforma completa, com acabamentos de primeira linha e um projeto que combina elegância, conforto e fluidez nos ambientes.
1º andar Integração e lazer de alto nível O conceito aberto cria uma conexão fluida entre a ampla sala de estar, a sala de jantar e um agradável espaço gourmet, envolto por plantas e muito verde.
A área externa oferece uma piscina e um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, espaçosa e funcional, é complementada por copa, escritório, lavabo, uma lavanderia ampla e 2 quartos de DCE. A escada, uma verdadeira obra de design, é feita de vidro e mármore Marta Rocha, conduzindo ao andar superior.
2º andar Privacidade e conforto com vista espetacular A área íntima se integra a uma varanda ampla e acolhedora, perfeita para momentos de relaxamento. O andar superior conta com 2 suítes amplas e 2 semi-suítes, sendo que os 3 quartos voltados para os fundos possuem acesso a uma varanda contínua.
Em todos os pontos da casa, a vista deslumbrante da Serra do Curral é um espetáculo diário.
Localização estratégica próxima a comércio, serviços e conveniências, mas com a paz e sossego de um endereço residencial exclusivo.
Acabamentos refinados e um projeto arquitetônico meticulosamente planejado, com atenção aos mínimos detalhes.
AGENDE JÁ SUA VISITA!!! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.200/mês · Alugar ~R$ 23.450/mês
Comprar este
~R$ 46.200 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.450 /mês
R$ 22.342 (R$ 59/m² · 380 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 22.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.