R$ 8.041/m²
Condomínio R$ 963 + IPTU R$ 2.500 por mês
7 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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Casa à venda no Condomínio Bosque do Jambreiro — Nova Lima
No Bosque do Jambreiro, em Nova Lima, esta casa foi pensada para quem busca conforto, integração e um lazer de verdade. São 342 m² muito bem distribuídos em dois níveis, com espaços generosos para conviver, receber e relaxar — tudo em um terreno plano de 1.060 m² com paisagismo formado.
No nível social, o living integra estar e jantar, ladeado por um mezanino com sala de TV que cria uma atmosfera acolhedora e funcional. A cozinha, ampla e conjugada com a copa, incentiva o dia a dia fluido; apoio com despensa e lavanderia traz praticidade à rotina.
A suíte master é um convite ao descanso: closet, banheiro com banheira e varanda para curtir a luz natural. No pavimento de apoio, garagem coberta para 4 carros, escritório, banheiro e DCE completam a parte funcional.
O lazer é um capítulo à parte: espaço amplo para festas e jogos, churrasqueira com cozinha gourmet, sauna, área para exercícios, piscina, gazebo e solarium. O jardim, com plantas adultas e gramado, cria um cenário verde e particular para receber amigos ou viver momentos em família.
Destaques do imóvel
342 m² de área construída em terreno de 1.060 m²
Living integrado: estar e jantar + mezanino com sala de TV
Cozinha ampla conjugada com copa, despensa e lavanderia
Garagem coberta para 4 veículos, escritório, banheiro e DCE
Lazer completo: salão para festas/jogos, gourmet com churrasqueira, sauna, espaço fitness, piscina, gazebo e solarium
Jardim com paisagismo adulto e gramado
Por que o Bosque do Jambreiro?
Viver no Condomínio Bosque do Jambreiro, em Nova Lima, significa estar cercado por natureza, com praticidade para o dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da região — combinação ideal para quem procura casa à venda em Nova Lima com lazer completo e ambientes integrados.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.300/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 29.300 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 963/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 10.800 (R$ 32/m² · 342 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 963/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 2.750.000.
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