R$ 19.553/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.245/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (537 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.553 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.245 |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 537 m² = R$ 19.553/m²; 19.553 ÷ 19.245 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 3.486 por mês
66 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 537 m² à venda no Vale dos Cristais.
Viva o melhor do Vale dos Cristais em uma casa pensada para acolher a rotina e os encontros em família. Com 537 m² distribuídos em 2 pavimentos, o projeto privilegia integração de ambientes, praticidade e uma atmosfera aconchegante em cada detalhe — do living ao espaço gourmet com spa interno.
No pavimento social, a sala ampla para 3 ambientes se conecta naturalmente à cozinha e ao gourmet, criando um fluxo perfeito para receber. O escritório garante silêncio e foco quando necessário. No pavimento superior, a área íntima reúne 3 suítes com vistas agradáveis e varandas que convidam a desacelerar — destaque para a suíte master, com closet e varanda privativa.
Em rua tranquila e valorizada do bairro, esta casa à venda em Nova Lima combina bem-estar, conforto e praticidade no endereço mais desejado da região.
Destaques do imóvel
537 m² de área construída | 2 pavimentos
Sala para 3 ambientes, iluminada e integrada
Espaço gourmet acolhedor, perfeito para receber
Spa interno para momentos de relaxamento
Cozinha espaçosa e funcional, integrada ao gourmet
3 suítes no pavimento superior, todas com vista
Master com closet e varanda privativa
2 suítes com varanda ampla compartilhada
Escritório e lavabo no pavimento social
Despensa e DCE (dependência completa de serviço)
Garagem coberta para 3 carros
Usina fotovoltaica
Por que esta casa no Vale dos Cristais?
Localização nobre de Nova Lima, com perfil residencial e alta valorização
Planta inteligente, que integra convivência e privacidade
Ambientes pensados para receber bem e aproveitar o tempo em família
Agende sua visita e conheça de perto. Fale agora com um consultor Só Mansões para mais informações.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.500/mês · Alugar ~R$ 55.650/mês
Comprar este
~R$ 105.500 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 3.486/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 55.650 /mês
R$ 48.818 (R$ 91/m² · 537 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 402–672 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 3.486/mês
Comprar custa ~R$ 49.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 10.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.