R$ 8.920/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.234/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (648 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 8.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.234 |
A conta: R$ 5.780.000 ÷ 648 m² = R$ 8.920/m²; 8.920 ÷ 11.234 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.750 + IPTU R$ 2.000 por mês
32 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa recém construída à venda no Condomínio Quintas do Sol em Nova Lima.
Casa com uma infraestrutura diferenciada, conta com uma sala ampla com pé direito duplo, acabamentos de alta qualidade. Confortável suíte térrea para visitas.
Espaço gourmet amplo e coberto, área externa conta com linda piscina e área descoberta.
Cozinha fechada grande com despensa.
DCE.
Segundo pavimento com 3 suítes com enorme estar íntimo.
Suíte master com lindo terraço e escritório independente.
6 vagas de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.050/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 58.050 /mês
~R$ 54.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.300, ~R$ 12.850 pagam o imóvel e ~R$ 41.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 1.156.000 (20%) + ITBI ~R$ 173.400 + cartório até ~R$ 127.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.050 /mês
R$ 21.278 (R$ 33/m² · 648 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 486–810 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 33.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.780.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.