R$ 22,29/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Cidade Nova: R$ 31,35/m²/mês
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Cidade Nova, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 22,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,35 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 314 m² = R$ 22,29/m²/mês; 22,29 ÷ 31,35 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.045 por mês no total IPTU R$ 45
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
No primeiro pavimento, o destaque fica para as 03 salas aconchegantes e versáteis, que permitem integração de ambientes de estar, jantar e convivência. A área íntima conta com 04 quartos amplos, sendo uma suíte, todos com armários planejados que proporcionam praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de 03 banheiros, além de um lavabo. A varanda é um convite para momentos de lazer e descanso, enquanto o quintal cimentado garante praticidade e pode ser adaptado conforme a necessidade. No terceiro nível, há um amplo salão com banheiro, espaço perfeito para lazer, escritório, home theater ou eventos familiares. A garagem comporta até 03 veículos, trazendo comodidade e segurança para toda a família. O imóvel está situado em rua plana e tranquila, em uma localização estratégica, próximo ao Parque Professor Marcos Manzzoni, Feira dos Produtores, além de diversas opções de comércios, bancos e padarias. Valores de venda e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação. Visitas acompanhadas. Agende a sua!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.350 /mês
~R$ 16.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 314 m² = R$ 1.735.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.300, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 347.144 (20%) + ITBI ~R$ 52.050 + cartório até ~R$ 38.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.000 (R$ 22/m² · 314 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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