R$ 62,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,83/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,83 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 40 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 53,83 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.169 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 19
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento claro, arejado com aproxidamente 40m2. - Sala com piso em porcelanato. - Varanda com piso em porcelanato. - Hall de circulação com bancada em granito, armários e piso em porcelanato. - Banho social com box em bindex e piso em cerâmica. - Quarto com armários e piso em porcelanato. - Cozinha com bancada em granito, armários e piso em porcelanato. Prédio com 02 torres revestido em pintura, em excelente localização 01 quarteirão do Shopping Cidade, hall social decorado, entrada com biometria, porteiro físico 24 horas, circuito interno de TV, 02 elevadores e 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Tem uma estrutura de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, academia, mini mercado, home office, lavanderia sauna pet play e piscina.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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73 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 262.593. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 52.519 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.500 (R$ 63/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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