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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 950.000, 1 quarto.
R$ 14.844/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.844 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 64 m² = R$ 14.844/m²; 14.844 ÷ 15.944 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 667 + IPTU R$ 75 por mês
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/09/2025 (428 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Apartamento duplex no Vila da Serra, em condomínio imponente e de alto padrão, com completa infraestrutura de lazer. Descrição Geral do Apartamento: 1º Nível: Sala ampla com pé direito duplo, cozinha estilo americana integrada à sala, com armários planejados, lavabo e área de serviço; 2º Nível: 1 suíte ampla com armários, banheiro com armários, box e espelho; Área privativa interna: 64,12 m². Estrutura do Prédio: Torre única, revestida em porcelanato aerado e textura; Portaria física 24 horas; 6 apartamentos por andar, totalizando 132 unidades; 4 elevadores; Hall de entrada imponente e finamente decorado; Vagas para visitantes; Paisagismo de alto padrão; Quadra de tênis, quadra de squash e quadra de vôlei de praia; Piscina de raia coberta e aquecida; Sauna; Espaço gourmet; Salão de festas; Sala de jogos; Academia. Vagas: 2 vagas de garagem no piso G3. Localização: Localizado no Vila da Serra, uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, com fácil acesso à região Centro-Sul de Belo Horizonte e próximo a shoppings, restaurantes, hospitais e comércio variado.
Código do Anúncio: 5818_6550
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Cerca Elétrica, Espaço gourmet, Hall Social, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Permite animais, Sol da tarde
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
274 parecidos no Vila da Serra apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 667/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.939 (R$ 93/m² · 64 m²)
Média de 182 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 667/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2025: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.