R$ 29,45/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,16/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 29,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,16 |
A conta: R$ 8.600 ÷ 292 m² = R$ 29,45/m²/mês; 29,45 ÷ 46,16 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 8.646 por mês no total IPTU R$ 46
Rua Castelo de Sintra, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Sintra →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
.Casa de 02 pavimentos:
Garagem para 06 carros, Portão Eletrônico, piso da garagem em cerâmica, pintura nova na parte externa, churrasqueira, banheiro, quarto de despejo ou dependência de empregada, lavanderia . Energia Solar, Casas construída nos fundos e ao lado. Área do terreno de 410 m2 e área de construída de 292 m2. Acesso a avenida principal e próximo a supermercado.
PRIMEIRO PAVIMENTO: Ampla cozinha estilo americana com armários, bancadas em granito, piso em porcelanato, janela em blindex, dispensa, pia com água quente. banheiro completo, escritório/quarto com piso em granito. Copa integrada com cozinha e sala, adega em baixo da escada, piso em granito, Sala com uma parede decorada em pedra com ótima luminosidade.
SEGUNDO PAVIMENTO: Aceso de escada com piso em granito, guarda corpo em alumínio acompanhado em vidro, corredor com piso em granito. Quarto com suíte e banheira de hidromassagem e 'ótima bancada em granito bem ampla com armário, closet, piso em laminado de madeira, varanda ampla, armário amplo, ventilador no teto, Quarto de solteiro com armário amplo, varanda e piso laminado em madeira. Quarto com ar condicionado, armário e bancada de escritório, janela em blindex, piso em laminado de madeira.
Toda a casa é bem arejada em ótima condições.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 18.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 292 m² = R$ 1.948.488. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 389.698 (20%) + ITBI ~R$ 58.450 + cartório até ~R$ 42.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.600 (R$ 29/m² · 292 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 8.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.