R$ 8.505/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (582 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 8.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 4.950.000 ÷ 582 m² = R$ 8.505/m²; 8.505 ÷ 11.235 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.763 + IPTU R$ 1.800 por mês
45 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Ômega, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Quintas do Sol, em Nova Lima - MG. Com 582m² de área construída em terreno de 821m², a propriedade possui 4 suítes e 4 vagas de garagem. Valor: R$ 4.950.000,00.
No Condomínio Quintas do Sol, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de arquitetura contemporânea valoriza a integração dos ambientes, a luminosidade natural e a vista deslumbrante das montanhas, com projeto pensado para receber bem em todos os espaços. As 4 suítes climatizadas, com piso vinílico e armários planejados, oferecem conforto e privacidade, com destaque para a suíte master com vista panorâmica e banho com cubas duplas. A garagem para até 4 veículos conta com tomada para carro elétrico, enquanto um espaço adicional no subsolo oferece flexibilidade para uma segunda área gourmet, estúdio ou academia, ampliando as possibilidades de uso da propriedade.
A área social impressiona pela integração e sofisticação. A cozinha americana com marcenaria premium em madeira natural ebanizada se conecta harmoniosamente ao espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, cervejeira, adega e tijolo aparente, criando um clima acolhedor e elegante. A escada em inox com estética industrial e desenho contemporâneo reforça o caráter arquitetônico diferenciado da residência. A piscina com borda infinita, voltada para as montanhas, completa a área de lazer com um cenário de tirar o fôlego.
O Condomínio Quintas do Sol oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, com segurança 24 horas, lagoa com pista de caminhada, cascata artificial, playground, quadra de tênis coberta, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, espaço gourmet, piscina descoberta, piscina coberta aquecida de raia, sauna, spa e academia. Uma estrutura que complementa o perfil sofisticado desta residência e consolida o Quintas do Sol como um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.050/mês · Alugar ~R$ 22.650/mês
Comprar este
~R$ 50.050 /mês
~R$ 46.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.500, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.763/mês · IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 990.000 (20%) + ITBI ~R$ 148.500 + cartório até ~R$ 108.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.650 /mês
R$ 19.110 (R$ 33/m² · 582 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 436–728 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.763/mês · IPTU R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 27.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 4.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.