R$ 79,07/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 79,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,78 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 43 m² = R$ 79,07/m²/mês; 79,07 ÷ 52,78 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.072 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 22
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento claro, arejado com aproxidamente 43m2.
- Sala com piso em porcelanato.
- Varanda com piso em porcelanato.
- Hall de circulação com bancada em granito, armários e piso em porcelanato.
- Banho social com box em bindex e piso em cerâmica.
- Quarto com armários e piso em porcelanato.
- Cozinha com bancada em granito, armários e piso em porcelanato.
Prédio com 02 torres revestido em pintura, em excelente localização 01 quarteirão do Shopping Cidade, hall social decorado, entrada com biometria, porteiro físico 24 horas, circuito interno de TV, 02 elevadores e 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Tem uma estrutura de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, academia, mini mercado, home office, lavanderia sauna pet play e piscina.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
79 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 284.696. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 56.939 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.400 (R$ 79/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.400/mês | 43 m² | preço anterior |
| 18/04/2026 | 18/04/2026 | R$ 3.700/mês | 43 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 3.500/mês | 43 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.400/mês | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.