R$ 4.333/m² · comum na região
Média das casas à venda no Conjunto Lagoa: R$ 4.333/m²
Pedidos: 6.969 casas à venda na região Pampulha (no Conjunto Lagoa, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.969 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.069 e R$ 7.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m² 6.969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.333 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 150 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 4.333 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.969 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 106 por mês
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Rua Antônio Marmo Ferreira, Conjunto Lagoa, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Conjunto Lagoa, Belo Horizonte
Se você busca praticidade, conforto e uma localização estratégica, essa casa é a escolha ideal! Localizado no Conjunto Lagoa, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem sem abrir mão da economia.
O imóvel conta com 4 quartos sem 1 suite, sala aconchegante, cozinha funcional com área de serviço integrada e banheiro social. Cada ambiente foi pensado para oferecer praticidade e conforto no dia a dia, tornando sua rotina muito mais simples e organizada.
Outro ponto forte é a excelente localização, próxima a linhas de ônibus, comércios, escolas e serviços essenciais. Tudo isso em um bairro tranquilo, que garante mobilidade e comodidade para você e sua família próximo a pontos de interesse de Conjunto Lagoa, tais como Escola Municipal Santa Terezinha, UMEI Castelo, UMEI Castelo de Crato, Fundação Zoo-Botânica de Belo Horizonte, Aquário da Bacia do Rio São Francisco e Parque Cássia Eller
Documentação em dia, pronto para financiamento e utilização do FGTS, tornando a compra ainda mais fácil e acessível.
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Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.