O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 6.500.000, 5 quartos.
R$ 12.795/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (508 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 12.795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 508 m² = R$ 12.795/m²; 12.795 ÷ 9.996 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.521 por mês
Rua Adauto Lúcio Cardoso, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa inteiramente reformada e modernizada há 1 ano.
Esta casa no bairro Belvedere vai te surpreender. Em rua tranquila, com apenas trânsito local, a casa entrega uma qualidade de vida acima da curva.
Por fora, ao se olhar pela rua, se tem a ideia de "duas casas". Isso tem um motivo: Não chamar muito a atenção, ou seja, essa casa é para aqueles que buscam viver com luxo e conforto mas de forma discreta.
Ao adentrar a casa você irá se surpreender, com seus mais de 500m2 de construção integrados em um amplo terreno de 900m2.
O ponto forte da casa é seu jardim, com árvores frutíferas, um lindo gramado, com luminárias espalhadas e bancos em madeira de demolição para interações sociais e momentos que se tornarão inesquecíveis. Logo a frente, uma piscina convidativa com cascata e o espaço gourmet, que se integra ao espaço, com churrasqueira, ilha com cooktop, freezer, e um mesão para momentos de confraternização. O espaço ainda conta com uma persiana automatizada em tela com proteção solar para maior comodidade.
A casa conta com amplos espaços, são 5 quartos (sendo 3 suítes), todos equipados com ar condicionado, persianas black-out automatizadas, armários novos.
Ainda compõe a casa, 4 salas espaçosas.
A sala principal de entrada conta com uma charmosa lareira e um aconchegante sofá futon no piso - é um tipo de sofá-cama de origem japonesa.
Já no piso térreo uma ampla sala com espelhos, ideal para ginástica.
Ainda no térreo um cômodo inteiro foi destinado a uma espaçosa lavanderia, com bastante ventilação e incidência solar.
No primeiro nível a casa conta com uma cozinha espaçosa e arejada, com fogão em ilha.
Existem 2 portões de garagem, com espaço para 2 garagens para mais de 6 carros.
Mais do que palavras e fotos, essa casa tem de ser vivida.
Agende a sua visita agora mesmo na Anuar Donato e se encante!
Informações extras:
- 2 lotes de 450m2 e 2 matrículas, pode ser estudada a venda apartada.
- Reforma completa concluída em Fev/2024 pela PRS Engenharia, Arquitetura pela Situar Projetos.
Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
217 parecidos no Belvedere casa, 381–635 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.600/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês
Comprar este
~R$ 62.600 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.521/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.750 /mês
R$ 28.222 (R$ 56/m² · 508 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 381–635 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.521/mês
Comprar custa ~R$ 32.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.