O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 35.000/mês, 4 quartos.
R$ 112,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 112,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 312 m² = R$ 112,18/m²/mês; 112,18 ÷ 75,29 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 40.956 por mês no total Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 206
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Disponível para locação, o Edifício Casa Rosada Residências oferece um dos endereços mais exclusivos de Belo Horizonte. Localizado no no bairro Lourdes, este luxuoso apartamento de 312 m² ocupa todo o 7º andar, garantindo privacidade, conforto e exclusividade — com apenas uma unidade por andar.
O imóvel impressiona pela amplitude e pelo acabamento impecável em mármore, presente em diversos ambientes. São quatro suítes generosas, todas com closet, oferecendo o máximo de conforto e sofisticação. A sala é ampla capaz de receber vários ambientes e possui infraestrutura completa para ar-condicionado, com equipamento e sistema integrado de som.
A cozinha é espaçosa e funcional, com projeto planejado incluindo uma ilha. As quatro vagas de garagem são livres e oferecem praticidade no dia a dia.
O edifício conta com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, elevadores modernos, hall imponente e uma área de lazer completa, com piscina, academia, espaço gourmet e salão de festas.
Viver no Casa Rosada é estar no centro de tudo: próximo a restaurantes premiados, shoppings, cafés, escolas, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel que une localização, elegância e qualidade de vida.
Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um dos edifícios mais sofisticados de Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Lourdes apartamento, 234–390 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.450/mês · Alugar ~R$ 40.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.450 /mês
~R$ 49.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 312 m² = R$ 5.265.631. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.450, ~R$ 11.700 pagam o imóvel e ~R$ 37.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 1.053.126 (20%) + ITBI ~R$ 157.950 + cartório até ~R$ 115.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.950 /mês
R$ 35.000 (R$ 112/m² · 312 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.