R$ 9.615/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.488/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.401 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.488 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 520 m² = R$ 9.615/m²; 9.615 ÷ 11.488 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 350 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Semimobiliada de Luxo à Venda no Vila Alpina, em Nova Lima | Arquitetura contemporânea, vista deslumbrante e lazer completo!
Apresentamos uma casa semimobiliada de luxo à venda no Condomínio Vila Alpina, em Nova Lima, localizada na parte mais alta do empreendimento, em rua plana e com uma vista incrível para o Vila da Serra. O imóvel combina sofisticação, conforto e lazer em um projeto contemporâneo único.
O nível da rua conta com 3 vagas de garagem amplas, 2 salas conjugadas com pé direito alto e lareira, lavabo, cozinha montada com bancada para lanches rápidos e 1 suíte que hoje funciona como home office. A área gourmet é espaçosa, integrada à piscina de borda infinita com spa e uma vista deslumbrante, perfeita para momentos de lazer.
A área íntima dispõe de estar aconchegante e 4 quartos, sendo 3 suítes. A suíte máster oferece closet e varanda com vista panorâmica. O andar ainda possui espaço de jogos e visitas, com mesa de bilhar, área para sala de jantar, espaço adega, bar com bancada e fogão de indução, além de banheiro social finamente decorado.
O quintal gramado completa a estrutura, ideal para convívio em família. A casa está localizada em condomínio de alto padrão, próximo à MG-030, a apenas 3 km do BH Shopping e 2 km do Serena Mall, unindo comodidade e exclusividade.
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Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.900/mês · Alugar ~R$ 34.050/mês
Comprar este
~R$ 48.900 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.050 /mês
R$ 32.124 (R$ 62/m² · 520 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 5.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.