R$ 15.795/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.113/m²
Pedidos: 156 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (880 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 156 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.654 e R$ 19.374 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.620 e R$ 24.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.620 e R$ 24.429 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.113 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.900.000 ÷ 880 m² = R$ 15.795/m²; 15.795 ÷ 17.113 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 500 por mês
64 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda no Vale dos Cristais, em Nova Lima | Vista deslumbrante para o Vila da Serra e sofisticação em cada detalhe
Apresentamos uma casa luxuosa à venda no condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, com projeto arquitetônico exclusivo e localização privilegiada, oferecendo uma vista incrível para o Vila da Serra e a cidade de Macacos.
No primeiro andar, a residência conta com garagem para até 5 carros de grande porte, espaço para oficina, banheiro de serviço e hall com acesso ao elevador, que leva de forma exclusiva ao home office.
O segundo andar é o nível social da casa, finamente decorado com pisos em mármore e revestimento em madeira. São três salas amplas e conectadas, cozinha integrada à sala de almoço equipada com torre de eletros e cooktop, área de serviço espaçosa, suíte para funcionários e lavabo. A área externa é composta por varanda, pergolado, espaço kids (ou pet), além de espaço gourmet completo com varanda ampla, cooktop, churrasqueira, fire pit e piscina aquecida por energia solar e elétrica, com vista privilegiada.
No terceiro andar está a área íntima, composta por estar íntimo com varanda, depósito para malas e cinco quartos, sendo quatro suítes. Três suítes contam com closet e varanda privativa, enquanto a suíte máster se destaca por sua amplitude, espaço verde de descompressão, closet, banheiro em mármore com duas cubas, dois chuveiros e banheira de hidromassagem dupla.
A residência possui acabamentos de altíssimo nível, como mármore branco na área social, granito flameado nas áreas externas, granito negro na cozinha e madeira maciça na área íntima. Todas as persianas são automatizadas, assim como as cortinas, e o imóvel conta com automação de som, iluminação e ar-condicionado por comando de voz com Alexa. O aquecimento solar e a pressurização garantem eficiência e conforto em toda a casa.
Viva com exclusividade no Vale dos Cristais. Agende já sua visita com a NorteSul Imóveis e descubra todo o luxo que este imóvel oferece. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 134.400/mês · Alugar ~R$ 62.950/mês
Comprar este
~R$ 134.400 /mês
~R$ 130.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 130.600, ~R$ 30.900 pagam o imóvel e ~R$ 99.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 2.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 417.000 + cartório até ~R$ 305.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.950 /mês
R$ 59.134 (R$ 67/m² · 880 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 660–1.100 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 71.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 13.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.