R$ 36,84/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 31,99 e R$ 45,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 95 m² = R$ 36,84/m²/mês; 36,84 ÷ 40,00 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.971 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 21
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Salinas, Floresta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Salinas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE !!!!!! LINDO APARTAMENTO!!!!!
BENEFÍCIOS: Localização privilegiada de fácil acesso, próximo a comércio, drogaria, farmácia, bancos, etc. 1 quarteirão da av Cristiano Machado e parte comercial do bairro. Sol da manhã.
PRÉDIO: Prédio pequeno com apenas 5 andares e 4 apartamentos por andar Entrada com piso anti-derrapante Jardim de inverno Elevador Câmeras de segurança
Descrição:
- Área interna: 115 m2
- Sala espaçosa, ampla, clara, arejada, piso em porcelanato, painel para TV, tela de proteção, iluminação planejada, janela em alumínio.
- Corredor claro, piso em porcelanato, iluminação planejada.
- 3 quartos sendo 1 suíte, claros, amplos com piso em laminado de madeira, com armários em ótimo estado (em 2 quartos), janelas em alumínio, 1 quarto com bancada madeira.
- Banho social e suíte com piso em cerâmica, box de vidro temperado, bancadas em granito e armário embaixo da pia, espelho grande, janelas em alumínio.
- Cozinha clara e arejada, com piso em porcelanato, bancada em granito e muitos armários, parede decorativa, iluminação planejada.
- Área de serviço muito espaçosa separada da cozinha, piso em cerâmica.
- Banheiro de empregada espaçoso, piso em cerâmica.
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, em linha.
- Armário espaçoso na garagem.
- Condomínio muito organizado.
Em todo o apartamento: Tela de proteção
Apartamento diferenciado, muito bom gosto, ótimo estado de conservação.
Valor: R$ 3.500,00 Condomínio: R$ 450,00 IPTU: 250,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 718.789. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 143.758 (20%) + ITBI ~R$ 21.550 + cartório até ~R$ 15.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 37/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.