R$ 15.584/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.867/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.584 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.867 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 154 m² = R$ 15.584/m²; 15.584 ÷ 18.867 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
308 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento para Venda, Spazio Dell Acqua no bairro Vale do Sereno/Vila da Serra, Nova Lima / MG. Área Total de 154,00 m², 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 1 sala. 3 vagas de garagem. .Cômodos: Área de serviço independente, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Lavabo, Varanda. Comodidades e serviços: Aceita animais, Acesso para deficientes, Andar alto, Elevador, Garagem coberta e demarcada, Vista panorâmica. Lazer e esporte: SPA Spazio DellAcqua oferece uma área de lazer completa, incluindo: 2 quadras de tênis (coberta e descoberta); 2 piscinas (coberta e descoberta); Academia completa; Quadra de squash; Quadra poliesportiva; Sauna; Sala de pilates; Salão de jogos; Playground; Brinquedoteca; Salões de festas adulto e infantil e Espaço gourmet, quadra de beach tênis Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Interfone, Portão eletrônico, Porteiro 24h, Segurança 24h, Sistema de alarme. Valores e imagens sujeitos à alteração: Sempre consulte Corretor de Imóveis.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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308 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar este
~R$ 22.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.745 (R$ 96/m² · 154 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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