R$ 23.658/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.601/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (503 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.658 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.601 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 11.900.000 ÷ 503 m² = R$ 23.658/m²; 23.658 ÷ 19.601 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 6.350 + IPTU R$ 2.310 por mês
Piemonte, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio imponente 100% revestidos, portaria 24 horas, um apartamento por andar. Lazer completo estilo resort
Apartamento com 503m², finamente decorado, linda vista para as montanhas.
Sala ampla para 04 ambientes com varanda gourmet, piso ariostea. Sala íntima, 04 suítes com banheiro em travertino romano com armários e espelhos. Cozinha ampla toda montada, área de serviço com armários , portas Cinex, 02 DCE. 06 vagas de garagem.
Lazer completo com academia, quadra de tênis coberta, piscina externa, piscina externa com raia, salão de festas, espaço gourmet, home cinema, sala de massagem, churrasqueira, espaço kids.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.450/mês · Alugar ~R$ 60.450/mês
Comprar este
~R$ 120.450 /mês
~R$ 111.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.800, ~R$ 26.450 pagam o imóvel e ~R$ 85.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.350/mês · IPTU R$ 2.310/mês
entrada R$ 2.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 357.000 + cartório até ~R$ 261.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.450 /mês
R$ 51.779 (R$ 103/m² · 503 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.350/mês · IPTU R$ 2.310/mês
Comprar custa ~R$ 60.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 11.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.