R$ 17.323/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.134/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.323 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.134 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 127 m² = R$ 17.323/m²; 17.323 ÷ 17.134 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 500 por mês
Rua dos Inconfidentes, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Inconfidentes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Cobertura – Venda – Savassi - Cód. V289
Linda Cobertura 127 m2 nova primeiro uso 1o. Piso: 2 suítes, lavabo, sala, cozinha aberta 2o. Piso: Sala ampla, lavabo, terraço com aproximadamente 50 m2
Acabamento de primeira, toda em porcelanato, janelas com venezianas embutida, todos os tetos com rebaixamento em gesso, laje técnica para ar-condicionado, fechadura digital. Incidência do sol da manhã.
3 vagas demarcadas Prédio moderno, porteiro físico, reconhecimento facial na portaria, senhas nas áreas comuns. Valor de venda: R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 1.155,00 IPTU: R$ 500,00 VERO Direito Arquitetura e Urbanismo Rua Paraíba, 1352/ Sala 1009 Bairro Savassi - Belo Horizonte/MG / www.negociosvero.blogspot.com.br VERO Direito, Arquitetura e Urbanismo
Lazer completo Premium com piscina com raia, miniquadra, play ground, Fitness, amplo salão de festas, espaço gourmet, sauna.
O imóvel no bairro Savassi tem 127 metros quadrados com 2 quartos sendo 2 suites e 1 banheiro Possui área de fitness, espaço gourmet, área de recreação infantil, salão de festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. O imóvel tem a incidência da luz da manhã, sol nascente, que traz benefícios como um ambiente mais fresco à tarde, iluminação natural suave e aconchegante, economia de energia com menos uso de luzes artificiais, promoção de bem-estar, regulação do sono e redução de mofo e ácaros.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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412 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.850 /mês
R$ 12.208 (R$ 96/m² · 127 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.