R$ 4.932/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Riacho das Pedras: R$ 6.490/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 4.839 e R$ 7.823 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.456 e R$ 8.503 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.456 e R$ 8.503 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.490 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 365.000 ÷ 74 m² = R$ 4.932/m²; 4.932 ÷ 6.490 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 50 por mês
47 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Condomínio organizado, em um excelente apartamento que parece mais uma casa de tão espaçoso, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Apartamento com 74m² sendo 3 otimos quartos com armários, 1 sala ampla para dois ambientes, 1 banheiro com armário e box , 1 linda varanda para relaxar e apreciar com um extenso quintal 84m2 com arvores frutíferas que parece mais uma casa
Prédio: 3 andares, 2 apto por andar, , interfone, portão eletrônico, 2 vaga demarcada uma coberta e outra descoberta
Estado de Conservação: Excelente. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.734 (R$ 23/m² · 74 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 365.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 365.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.