R$ 8,86/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Minascaixa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 8,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,77 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 350 m² = R$ 8,86/m²/mês; 8,86 ÷ 18,77 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Minascaixa: R$ 18,77/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.119 por mês no total IPTU R$ 19
Rua Marieta Alexandrina de Macedo, Minascaixa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marieta Alexandrina de Macedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Excelente Casa – 4 Quartos – Minas Caixa – Belo Horizonte/MG
Se você procura conforto, espaço e praticidade em um só lugar, esta é a casa ideal para você e sua família!
📍 Localização: Rua Marieta Alexandrina Macedo – Minas Caixa, Belo Horizonte/MG Situada em uma rua tranquila e residencial, com fácil acesso à Av. Vilarinho e à Av. Dom Pedro I, a casa está próxima de escolas, supermercados, farmácias, academias, praças e diversas linhas de ônibus. A região é bem servida por comércios e oferece excelente qualidade de vida, sendo uma das mais procuradas da regional Venda Nova.
🏠 Características do imóvel:
04 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte;
03 banheiros sociais, todos com armários e box em vidro temperado;
Sala ampla e arejada, ideal para receber visitas;
Copa espaçosa, perfeita para refeições em família;
Cozinha grande com armários planejados e excelente iluminação natural;
Área de serviço funcional e bem ventilada;
Quintal nos fundos, com espaço para lazer ou jardinagem;
Varanda agradável com um pequeno jardim na frente;
Garagem com capacidade para até 03 veículos.
💡 Destaques: Imóvel bem conservado, ambientes amplos e bem distribuídos. Ótima iluminação e ventilação natural em todos os cômodos. Ideal para quem busca conforto e tranquilidade em um bairro tradicional e valorizado.
📞 Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.100 /mês
~R$ 11.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 1.177.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 235.426 (20%) + ITBI ~R$ 35.300 + cartório até ~R$ 25.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 9/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.