R$ 5.137/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (582 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 5.137 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.995 |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 582 m² = R$ 5.137/m²; 5.137 ÷ 9.995 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.995/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.380 por mês
Rua Regina Márcia Costa, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Regina Marcia Costa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Casa no Belvedere em ponto estratégico e vista definitiva para o por do sol. 582m² de área construída, sendo 04 quartos com 02 suítes e closet em ambas. Suíte máster com hidromassagem e cantinho intimo com vista para BH.
Sala mezanino ampla, sala principal com lareira para ate 03 ambientes, varanda integrada com 02 ambientes, 01 suíte com closet neste 1º pavimento.
2º pavimento com sala de estar, 03 quartos com armários, banheiro social com hidromassagem, suíte máster com hidromassagem, closet e cantinho intimo com vista definitiva para a cidade e por do sol.
Copa com armários, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço completa, quintal.
Andar de baixo conta com um lavabo, uma ante sala com barzinho e um escritório com acesso externo a piscina.
Lazer com piscina e churrasqueira, oficina multiuso, box de despejo e quartinho de piscina.
Garagem para 07 carros, 04 cobertos, 03 descobertos. Garagem dividia e salão maquiadora profissional.
Rua tranquila, próximo a comércios como padaria, restaurante, barzinho, salão de beleza, academia, etc.
AGENDE JÁ SUA VISITA!!! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
173 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.450/mês · Alugar ~R$ 20.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 29.450 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.380/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.800 /mês
R$ 19.400 (R$ 33/m² · 582 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 436–728 m² e 4 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
IPTU R$ 1.380/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 2.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.