R$ 8.505/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.272/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (582 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.788 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.788 e R$ 13.560 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.272 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.950.000 ÷ 582 m² = R$ 8.505/m²; 8.505 ÷ 10.272 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 560 por mês
81 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa à venda no Condomínio Quintas do Sol, com 582m² de área construída em terreno de 900m² plano. 4 suítes, sistema solar fotovoltaico e carregador para carro elétrico. Casa com alto padrão de construção toda planejada.
PISO PRINCIPAL: Ampla sala para 2 ambientes com pé direito duplo, arejada e com bastante iluminação natural, integrada a uma bela cozinha planejada com fogão na bancada, lavabo, área de serviço e DCE.
PISO SUPERIOR: 4 suítes muito espaçosas, sendo a suíte master com closet e banheiro com duas cubas.
ÁREA EXTERNA: Espaço gourmet com churrasqueira e vista para a piscina com borda infinita, lavabo.
GARAGEM: 05 vagas cobertas sendo e presas e 3 livres. Tomada para carro elétrico. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
81 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.850/mês · Alugar ~R$ 24.400/mês
Comprar este
~R$ 48.850 /mês
~R$ 46.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.500, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 990.000 (20%) + ITBI ~R$ 148.500 + cartório até ~R$ 108.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.400 /mês
R$ 22.037 (R$ 38/m² · 582 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 436–728 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 24.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 4.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.