R$ 41,18/m²/mês
Subiu ▲ 40,0 % desde : era R$ 2.500
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Rua Mônaco, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 15/10/2026
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Apartamento 102 – Rua Mônaco, 551 | Santa Cruz Industrial, Contagem – MG
Apartamento de 85 m² totalmente mobiliado, localizado no 1º andar de um condomínio fechado com portaria 24h, portão eletrônico e circuito de segurança. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro com box blindex e armários, sala com ambientes integrados, cozinha com armários planejados, piso porcelanato e janelas de alumínio.
🏠 Características do imóvel:
- 85 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro (box blindex)
- 1 vaga de garagem
- 100% mobiliado
- Piso porcelanato
- Armários na cozinha e no banheiro
- Janelas de alumínio
- Interfone
🏢 Condomínio:
- Condomínio fechado com grades
- Portaria 24h
- Portão eletrônico
- Câmeras de segurança
- Circuito de vigilância
- 7 torres | 4 andares | 4 unidades por andar
- Aceita animais de estimação
💰 Valores e condições:
- Aluguel total: R$ 3.500,00/mês
- Incluso no valor: aluguel, condomínio, IPTU, internet, TV a cabo, água e luz
- Disponível para Pessoa Física (PF) e Pessoa Jurídica (PJ)
- Contratos disponíveis: 6, 9 ou 12 meses
- Garantia: caução
Praticidade total com todas as contas inclusas em uma única parcela mensal. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 467.746. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 93.549 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 41/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.500/mês | 85 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.500/mês | 85 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.