R$ 90,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,52/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 74,96 e R$ 108,21 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 90,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,52 |
A conta: R$ 8.450 ÷ 93 m² = R$ 90,86/m²/mês; 90,86 ÷ 89,52 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
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Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área de 93m²
3 quartos sendo 1 suíte
Sala com varanda
Cozinha, área de serviço
Lavabo, banheiro social varanda
Varanda com vista panorâmica e definitiva;
2 vagas livres,
Infraestrutura:
Piscina Adulta e infatil climatizada
Elevador codificado
Sauna com área de descanso
Salão de festas climatizado, com tratamento acustico no forro e com terraço;
Churrasqueira de alto padrão
Academia completa
Miniquadra
Playground completo
Espaço Kids
Pet Place
Sala de Reuniões
Bicicletário com ferramenta na garagem
Ficha ténica:
Torre única
28 pavimentos (incluindo o subsolo)
Elevadores codificados
Área social decorada com projeto por Patricia Hermanny
Gerador de energia nos elevadores e nas áreas comuns
Irrigação automatica dos jardins
Entrada independente para entregas e delivery
Cômodo para guardar encomendas de delivery
Espaço gourmet
OBS: Os valores anunciados estão sujeitos à alteração sem aviso prévio e pendente de confirmação!! Marcadores: Marcadores: -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 19.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.045.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.200, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 409.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.350 + cartório até ~R$ 45.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.450 (R$ 91/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.450/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.450/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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