R$ 10.571/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.134/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.134 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 140 m² = R$ 10.571/m²; 10.571 ÷ 17.134 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 359 por mês
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à Venda na Savassi!
1º Pavimento
•Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar); •Cozinha; •Banheiro social; •Área de serviço com dependência completa de empregada (DCE); •Dois quartos, sendo um deles suíte. 2º Pavimento
•Terraço descoberto com grande potencial de uso (lazer, jardinagem, ampliável); •Necessita reforma, ideal para personalização segundo seu estilo. Diferenciais:
•Excelente localização: no coração da Savassi, próximo à Praça da Savassi, farta oferta de comércio, serviços, restaurantes, cafés, farmácias, academias e atrações culturais; •Acesso facilitado às principais vias da região (Av. Cristóvão Colombo, Av. Getúlio Vargas, Av. Nossa Senhora do Carmo); •Próximo ao transporte público eficiente e à rede viária que conecta a Centro-Sul. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
373 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 359/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.259 (R$ 52/m² · 140 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 2 quartos em Boa Viagem, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 359/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 1.550.000 | 140 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.550.000 | 140 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.550.000 | 140 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.550.000 | 140 m² | preço anterior |
| 16/08/2025 | 16/08/2025 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.550.000 | 140 m² | preço anterior |
| 16/08/2025 | 16/08/2025 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.550.000 | 140 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.480.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.480.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.