R$ 20.812/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.960/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.812 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.960 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.100.000 ÷ 197 m² = R$ 20.812/m²; 20.812 ÷ 15.960 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
IPTU R$ 2.140 por mês
360 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/08/2025 (450 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Vila da Serra – Alto Padrão, Conforto e Exclusividade em Nova Lima
Viver no Vila da Serra, em Nova Lima, é sinônimo de qualidade de vida, segurança e sofisticação. Este apartamento à venda foi projetado para quem busca um lar que una arquitetura contemporânea, lazer completo e uma localização estratégica, próximo a Belo Horizonte, mas com a tranquilidade de um bairro planejado.
Estilo e Arquitetura
Inspirado no charme e na modernidade do estilo de vida italiano, o empreendimento se destaca pela fachada revestida em granito aerado e alumínio, combinação que une elegância, resistência e baixa manutenção. Cada detalhe foi pensado para transmitir exclusividade e sofisticação.
Segurança e Privacidade
Portaria 24 horas com controle de acesso
3 elevadores codificados para maior segurança
Estrutura de condomínio planejada para oferecer tranquilidade absoluta aos moradores
Lazer Completo – Um Clube Privativo em Casa
O condomínio oferece espaços cuidadosamente planejados para todas as idades:
Quadra de tênis em saibro
Piscinas adulto e infantil aquecidas
Piscina coberta aquecida com raia de 25m e sauna integrada
Quadra poliesportiva
Home gourmet e churrasqueira externa gourmet
Salão de festas com espaço descoberto
Espaço fitness completo
Sala de massagem e espaço mulher
Salão de jogos e home cinema
Espaço kids e playground infantil
Praças do fogo e lounges para momentos de relaxamento
Localização Estratégica
Morar no Vila da Serra significa estar cercado por infraestrutura completa: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e fácil acesso às principais vias para Belo Horizonte. É a união perfeita entre praticidade e o prazer de viver em um dos endereços mais valorizados de Nova Lima.
Por Que Este Apartamento é Único?
Além do padrão construtivo elevado, este é um imóvel que entrega muito mais do que espaço: oferece um estilo de vida exclusivo, pensado para quem valoriza o equilíbrio entre conforto, lazer e segurança.
Agende agora uma visita com um de nossos consultores e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento à venda no Vila da Serra pode oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.650/mês · Alugar ~R$ 21.700/mês
Comprar este
~R$ 40.650 /mês
~R$ 38.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.500, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.140/mês
entrada R$ 820.000 (20%) + ITBI ~R$ 123.000 + cartório até ~R$ 90.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.700 /mês
R$ 19.553 (R$ 99/m² · 197 m²)
Média de 222 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.140/mês
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2025: R$ 4.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.