R$ 6.969/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.206/m²
Pedidos: 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.257 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m² 2.416 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.969 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.206 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.115.000 ÷ 160 m² = R$ 6.969/m²; 6.969 ÷ 9.206 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.416 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.283 + IPTU R$ 687 por mês
Baixou ▼ 0,4 % desde : era R$ 1.120.000
545 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São João Evangelista, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Joao Evangelista →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em ponto nobre do Santo Antônio. Um apartamento por andar, 160 m² de área de interna, imóvel finamente decorado, vista definitiva, portaria 24 horas, Hall social decorado, piscina, quadra de esportes, espaço gourmet, salão de festas, jardins!!!
4 amplas salas interligadas
Lavabo
3 Amplos quartos com privacidade total e vista definitiva
1 deles sendo suíte com hidromassagem
Banheiro social finamente decorado
Corredor decorado, com armário de treliça
Cozinha toda montada e decorada, rica em armários
Dependência completa de empregada
Área de serviço ampla e separada
Elevador de serviço
Elevador social
3 vagas de garagem sendo 2 livres e uma em linha, cobertas e demarcadas
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
545 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.115.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.283/mês · IPTU R$ 687/mês
entrada R$ 223.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.450 + cartório até ~R$ 24.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 5.744 (R$ 36/m² · 160 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.283/mês · IPTU R$ 687/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 1.120.000 | 160 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.119.000 | 160 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.120.000 | 160 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.140.000 | 160 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.120.000 | 160 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.140.000 | 160 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.119.000 | 160 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.115.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.115.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.115.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.