R$ 3.745/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Industrial pede entre R$ 2.158 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 235 m² = R$ 3.745/m²; 3.745 ÷ 3.611 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 734 por mês
Rua Clemente de Faria, Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Clemente de Faria →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para morar e investir! Lote de 360m² com três casas independentes, localizado em região estratégica, próximo ao comércio, escolas e transporte. Ideal para famílias grandes ou para gerar renda com aluguel.
Casa principal:
2 quartos (sendo 1 suíte)
Sala ampla
Copa e cozinha
Banheiro social
Área de serviço
Garagem para 2 carros
Segunda casa:
1 quarto no segundo pavimento com varanda
Primeiro pavimento
Sala, copa e cozinha
Banheiro
Área de serviço
Garagem para 2 carros
Terceira casa (fundos):
2 quartos
2 salas
Cozinha
Banheiro
Quintal com varanda
Localização privilegiada, a poucos minutos do comércio local, padarias, mercados e transporte público.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade!Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 734/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.533 (R$ 15/m² · 235 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 734/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 880.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 880.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.