R$ 6.233/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.233 |
A conta: R$ 1.870.000 ÷ 300 m² = R$ 6.233/m²; 6.233 ÷ 6.233 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 348 por mês
Alameda das Araras, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda, 4 quartos, 4 vagas, Cabral - Contagem/MG CASA EM LOTE DE 470m² CABRAL/CONTAGEM Área construída 300m2 | 3 banhos | 4 suítes| 4 vagas 1° Pavimento: sala ampla para 3 ambientes,1 banho social, cozinha ampla, 1 lavabo, área de serviço separada, DCE, amplo quintal. 2° Pavimento: são 4 quartos sendo todos suítes e um com closet,1 banheiro social com box e varanda. 4 vagas de garagem cobertas e descobertas. Imóvel reformado com piso em porcelanato, teto rebaixado. OBS: Proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento na região. Aceita financiamento. IPTU mensal R$380. Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, para quem está buscando qualidade de vida, ao mesmo tempo fica próximo dos principais tipos de comércio do bairro e ponto de ônibus, a 500 metros do shopping Contagem. VALOR PARA VENDA: R$ 1.870.000,00 Nossa equipe equipe está à disposição para atender você e sua família, aguardamos o seu contato.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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50 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 374.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.100 + cartório até ~R$ 41.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 13.310 (R$ 44/m² · 300 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.870.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.870.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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