R$ 7.371/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.027/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.027 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 175 m² = R$ 7.371/m²; 7.371 ÷ 7.027 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
114 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Orozimbo Moreira, Inconfidentes, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Alto Padrão – 3 Quartos com Suíte | 4 Vagas | Bairro Inconfidentes – Contagem/MG Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação!
Apresentamos esta cobertura de alto padrão no charmoso Bairro Inconfidentes, em Contagem. Com projeto moderno, acabamento impecável e um espaço diferenciado, ela oferece tudo o que há de melhor para viver com estilo e qualidade de vida.
3 Quartos – 1 Suíte Quartos amplos e bem iluminados
Suíte master com banheiro elegante e espaço para closet
Piso em porcelanato de alto padrão
Janelas amplas com esquadrias de alumínio e venezianas integradas
Banheiros com Detalhes Sofisticados Revestimentos modernos
Nichos nos boxes
Bancadas em granito
Metais de alto padrão
Sala para 2 Ambientes Conforto e integração com ótimo aproveitamento do espaço
Acesso direto à escada da cobertura privativa
Cozinha Planejada Bancadas em granito
Espaço funcional para eletrodomésticos embutidos
Área de serviço independente
Cobertura Privativa – Um Espaço para Viver e Receber Bem Amplo terraço com vista panorâmica da cidade
Espaço gourmet com bancada, ponto de churrasqueira e pia
Estrutura pronta para instalação de jacuzzi ou spa
Ideal para momentos inesquecíveis com amigos e família
4 Vagas de Garagem Cobertas Vagas livres e demarcadas
Excelente acesso, conforto e segurança para toda a família
Prédio com Elevador Acesso facilitado até o primeiro nível da cobertura
Condomínio organizado e com excelente padrão construtivo
Localização Estratégica: Localizada em uma das melhores regiões de Contagem – o Bairro Inconfidentes, a cobertura está próxima de tudo:
Restaurantes e bares
Supermercados e comércios variados
Escolas e instituições de ensino
Academias e centros de saúde
Com fácil acesso a Belo Horizonte e à região metropolitana, por vias como Av. João César de Oliveira, Via Expressa e BR-040.
Diferenciais desta Cobertura: Projeto moderno e espaçoso
Acabamentos de alto padrão
Terraço privativo com estrutura para lazer
4 vagas de garagem
Documentação em dia – Aceita financiamento
Essa é a combinação perfeita entre espaço, localização e requinte. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com o seu futuro lar! Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.825 (R$ 28/m² · 175 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.290.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.