Casa 3 quartos, 180 m² em Santa Terezinha — R$ 740.000 · VivaReal

CASA GEMINADA INDIVIDUAL NO BAIRRO SANTA TEREZINHA

Área construída: 212m² em lote com 180m²

Casa aconchegante, bem construída, com uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e mobilidade urbana.

Características do imóvel: 1° nível, (construído no nível da rua) -Entrada de garagem e entrada social, sendo uma vaga coberta e espaço que pode ser utilizado como outras duas vagas paralelas, ou apenas espaço para convivência, tomar sol, etc, conforme interesse do novo proprietário; -Acesso para entrada de serviço com fechamento com portão. -Acesso para a sala;

Sala com dois ambientes;

-Escada em alvenaria para acesso ao segundo nível; -Banheiro social;

Cozinha espaçosa com bancada e armário embaixo da pia; mesa em granito fixada em um dos cantos da cozinha, para tomar refeições quando em menor número de pessoas;

-Dispensa espaçosa; -Área de serviço ampla e separada da cozinha; -Acesso para entrada de serviço em corredor que permite entrada pela garagem;

Segundo nível; -Ao final da escada, na parte intima, um Hall (sala); -Acesso a uma varanda coberta com telha colonial e fechamento em vidro com vista para rua; -Um quarto com vista para a rua; -Corredor de acesso em direção aos fundos com banheiro social -Na sequencia outros dois quartos, sendo um com vista para a lateral e o outro com vistas para os fundos, permitindo uma vista completa e definitiva da região da lagoa da Pampulha;

Subsolo ( abaixo do nível da rua) -Escada de acesso ao fundo do quintal, o qual é composto por espaço aberto, com parte do piso concretado, pronta para receber a área gourmet, ofurô, e tudo mais que você sonhou, de forma personalizada e exclusiva;

-Parte do quintal está com piso em terra, onde já foi um gramado, possuindo uma arvore de pequeno porte, possibilitando o pleno contato com a natureza no dia-a-dia; -Possui ainda um salão com 33m², que pode ser utilizado como salão de festa ou até mesmo um espaço exclusivo para home-office, ou para o projeto conforme a sua criatividade e necessidade;

Diferenciais do imóvel:

Construção bem estruturada,

-O salão por baixo possui 14 tubulões, com três cintas, o que permite a remoção de parede para integra-lo com o quintal, permitindo a personalização de seu projeto;

• O imóvel bem arejado e com ventilação natural;
• Possui excelente localização;

• 03 Vagas de garagem.
• Valor de venda: R$ 740.000,00
• Valor de IPTU: R$205,28 mensal
• Código: 1745425

Observação: 1- Somente venda, não aluga; 2- O imóvel possui escritura e precisa realizar o desmembramento do lote, para ajuste de 360m² para 180m² 3- Conforme vistoria realizada pela PBH, a estrutura e forma de construção permite a baixa em habite-se, caso seja de interesse do novo proprietário; 4- visitas preferencialmente de segunda a sexta de 07h às 08h ou de 17h30 às 19h.

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