R$ 18.494/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim da Torre: R$ 18.494/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (757 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre pede entre R$ 17.008 e R$ 19.815 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.494 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.000.000 ÷ 757 m² = R$ 18.494/m²; 18.494 ÷ 18.494 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jardim da Torre em 5 sites.
Condomínio R$ 8.000 + IPTU R$ 600 por mês
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 12.500.000
21 parecidos no Jardim da Torre ↓
Rua José de Alencar, Jardim da Torre, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 757m² de área privativa, 01 apartamento por andar. Apartamento com opção de planta de 04 ou 05 suítes(todos com closet), amplas salas e varandas com vista panorâmica e previsão para sauna, piscina, espaço gourmet, 09 vagas por unidade sendo 01 vaga de serviço com entrada independente, possibilidade de estacionar mais 02 veículos dentro do próprio apartamento, elevador para veículos. Vagas para visitantes, quadra de tênis oficial de saibro, salão de festas, heliponto com spots com aprovação da ANAC. Serviços já contratados e feitos pelo proprietário:
RESUMO EXECUTIVO — BENFEITORIAS DA UNIDADE 1200
Empreendimento: Edifício Quatro Ventos — PHV Engenharia
Localização: Nova Lima, MG
Unidade: Apartamento 1200
Relação das benfeitorias e serviços executados
Rebaixamento de teto
Execução de rebaixamento de teto em gesso na unidade.
Fechamento das varandas
Fechamento da varanda social e da varanda gourmet, utilizando esquadrias no mesmo padrão das esquadrias originais entregues pela construtora.
Tratamento acústico do piso
Instalação de tratamento acústico obrigatório em todo o piso do apartamento, com manta e lã de vidro, conforme o padrão técnico estabelecido.
Contrapiso
Execução de contrapiso preparatório para a instalação do acabamento final em toda a unidade.
Tratamento de alvenarias
Execução de serviços de chapisco, emboçamento e reboco em todas as alvenarias, incluindo preparação das superfícies para pintura com aplicação de massa corrida.
Instalações elétricas
Execução da estrutura de tubulações, tubos elétricos da unidade.
Acabamento provisório
Execução de acabamento provisório em uma cozinha e um banheiro, para viabilizar as condições necessárias de uso e continuidade da emissão Habitese.
Habite-se da unidade
Emissão formal do habite-se da unidade pela Prefeitura de Nova LimaEntre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Jardim da Torre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 140.150 /mês
~R$ 131.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.550, ~R$ 31.100 pagam o imóvel e ~R$ 100.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.000/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 12.500.000 | 11.000 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 13.000.000 | 757 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 13.000.000 | 757 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 14.000.000 | 757 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 14.000.000 | 757 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.