R$ 5.957/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.490/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.957 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.490 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 840.000 ÷ 141 m² = R$ 5.957/m²; 5.957 ÷ 6.490 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 146 por mês
Baixou ▼ 1,2 % desde : era R$ 850.000
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem - MG
Outros imóveis na Alameda dos Pelicanos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apresentamos esta incrível cobertura de 2 quartos, localizada na melhor e mais valorizada região do bairro — perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. Destaques do Imóvel: 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com armários planejados de alta qualidade, oferecendo funcionalidade e elegância no seu dia a dia. Sala ampla e bem iluminada, ideal para montar dois ambientes (estar e jantar), com acabamentos modernos e acesso direto à área externa. Cozinha planejada, equipada com armários sob medida, bancada em granito e excelente aproveitamento de espaço — perfeita para quem ama cozinhar com praticidade e estilo. Área externa aberta com espaço para lazer, plantas, ou até um espaço gourmet — um verdadeiro refúgio ao ar livre dentro de casa. Móveis planejados em todos os ambientes, incluindo quartos, cozinha, banheiros e área de serviço, otimizando cada metro quadrado com beleza e funcionalidade. 2 vagas de garagem, proporcionando conforto e segurança para sua família e visitantes. Localização Privilegiada: Situada em uma das melhores regiões do bairro, a cobertura está próxima a tudo o que você precisa: supermercados, escolas, academias, padarias, farmácias e vias de acesso rápido. Um lugar que une tranquilidade residencial com a comodidade urbana. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
183 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.029 (R$ 29/m² · 141 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 15/08/2026 | R$ 850.000 | 141 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 840.000 | 141 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 840.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.