R$ 7.549/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 7.549 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 687.000 ÷ 91 m² = R$ 7.549/m²; 7.549 ÷ 5.000 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 103 por mês
Rua Lisboa, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lisboa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada em condomínio com armários .
- Aproximadamente 90,77m²
- Sala com ar condicionado
- 3 Quartos (1 Suíte) Suíte com armários planejados, ar condicionado, varanda na suíte e 1 quarto
- Banheiro da Suíte
- Banheiro social
- Cozinha com planejados (Forno, Cooktop e coifa)
- Espaço Gourmet com churrasqueira à Carvão
- Lavabo
- Lavanderia separada e coberta
- 1 Vaga
Condomínio R$ 120,00 IPTU Mensal R$ 102,93
Formas de Pagamento:
- À Vista
- Financiamento bancário
- Utilizando o seu FGTS
=============================== 1º Pavimento:
- Sala
- Cozinha
- Espaço Gourmet
- Lavabo
- Lavanderia
- 1 Vaga
=============================== 2º Pavimento
- 3 Quartos (1 Suíte)
- Varanda
- Banheiro da Suíte
- Banheiro Social
============
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 687.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 137.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.600 + cartório até ~R$ 15.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.148 (R$ 24/m² · 91 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 687.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 687.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.