R$ 7.983/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 142 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 7.983 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.691 |
A conta: R$ 479.000 ÷ 60 m² = R$ 7.983/m²; 7.983 ÷ 4.691 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.691/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 12 por mês
Rua Gipsita, Candelária, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Gipsita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa 2 Quartos, 2 Suítes à Venda no bairro Candelária, próximo à Avenida Erico Verissimo Casa Geminada - 2 Quartos sendo 2 Suítes - 1 Vaga ; bairro Candelária Sala para dois ambientes ; 2 Quartos sendo 2 Suítes; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio, nicho em granito na área de banho; Lavabo com bancada da pia em granito; Cozinha com bancada da pia em granito; e torneira Lavanderia separada e coberta e tanque Área Externa dos fundos com 20m², metragem aproximada; 1 Vaga; Área Total 80m² sendo 60m² de área construída e 20m² de área externa metragem aproximada . Localização Privilegiado 750 metros da Rua Érico Veríssimo, 900 metros da Rua Padre Pedro Pinto bem como da Estação BH Bus, 950 metros da Caixa Econômica Federal, 990 metros do Bradesco, 4 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, Droga Raia, banco Itaú ; bem como da Rua Augusto dos Anjos, casa muito bem localizada. 180 metros do ponto de ônibus da linha 644. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 95.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.309 (R$ 38/m² · 60 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 479.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Loft · R$ 479.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 479.000 · ver o anúncio →
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