R$ 3.200/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 1.035 por mês
Alameda dos Jatobás, Parque Jardim Amanda, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 quartos com suíte e vista maravilhosa em Macacos. 350 m² de área construída, piscina e uma das mais belas vistas da região de Macacos, em São Sebastião das Águas Claras em ponto alto e sem os riscos das barragens.
Casa rústica e confortável com varandas, piscina e aquecimento solar. 2 Salas com piso em ardósia e madeira, lareira, janelas de madeira tipo colonial e vista para as montanhas.
3 Quartos com piso em tábua corrida, janelões de madeira, um deles com ampla varanda. 1 Suíte com closet, banho belamente reformado com banheira. Banho social com toucador;
Cozinha ampla toda em porcelanato, com área de serviço separada e dependência completa;
Área externa com piscina e espaço gourmet em terreno com amplo com jardim árvores frutíferas e folhagens;
Terreno de mil m² com matrícula individualizada dentro de um condomínio pequeno;
O terreno tem ainda uma edificação comercial que já foi um café, mas pode se transformar em comércio ou outra moradia independente para a Alameda Jatobás. Documento atualizado com Construção e Habite-se para financiamento.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1.035/mês
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.120.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.