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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 3.250.000, 3 quartos.
R$ 15.931/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.250.000 ÷ 204 m² = R$ 15.931/m²; 15.931 ÷ 15.947 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.118 + IPTU R$ 1.865 por mês
Rua Vereda, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura de 204m² com fina decoração contemporânea, duplex, acesso ao 2° andar por elevador, com pé direito duplo, muito iluminada, com sol na área externa pelo dia todo.
Primeiro pavimento são 3 quartos, sala com janela em pé direito duplo, cozinha e área de serviço:
- Área social: Hall de entrada com painel de madeira ripado, sala grande com imensa janela em pé direito duplo integrando com sala de estar, piso em porcelanto creme de 1m e paredes revestidas em madeira. Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito preto e banheiro de empregada.
- Área íntima: suíte com iluminação embutida, piso laminado, muitos armários planejados, bancada de escritório, banho com bancadas e pisos em mármore branco. Além de outros 2 quartos espaçosos atendidos por banho social, também com piso e bancada em mármore branco.
Segundo pavimento acessível por elevador, ampla sala de televisão e totalmente integrada com área gourmet, externa e de piscina:
- Sala tv enorme, com piso em porcelanato creme de 1m, mesa para 10 pessoas e painel de TV em madeira/laca
- Gourmet com grande bancada em granito marrom absoluto, churrasqueira embutida e coifa profissional, cooktop e pia em bancada marrom e armários planejados, além de sauna e banheiro lindamente decorado
- Área externa ampla em piso elevado, deck, piscina aquecida e jardim suspenso. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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348 parecidos no Vila da Serra apartamento, 153–255 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.500/mês · Alugar ~R$ 22.250/mês
Comprar este
~R$ 34.500 /mês
~R$ 30.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.118/mês · IPTU R$ 1.865/mês
entrada R$ 650.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.500 + cartório até ~R$ 71.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.250 /mês
R$ 18.269 (R$ 90/m² · 204 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.118/mês · IPTU R$ 1.865/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.250.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.