R$ 21,31/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Calafate: R$ 18,90/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Calafate, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (563 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 21,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,90 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 563 m² = R$ 21,31/m²/mês; 21,31 ÷ 18,90 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.080 por mês no total IPTU R$ 80
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tres Coracoes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial/residencial 6 qtos, 4 suítes, 5 vagas de garagem, 563m² Prado –
Características: Casa 3 andares: 1º Pavimento: 02 Salas amplas, 01 Quarto, 01 Banho social, Cozinha. Espaço gourmet com churrasqueira. Área de serviço, 01 Quarto auxiliar que pode ser utilizado com sala ou deposito, 01 Banho de serviço.
2º Pavimento: Sala de circulação, 01 Banho, 03 Suítes com armários, sendo uma das suítes com sacada, Terraço.
3º Pavimento: 01 Sala, 01 Banho, 02 Terraços amplos, sendo um coberto com mesa de sinuca, outro descoberto.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 563 m² = R$ 2.532.526. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.800, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 506.505 (20%) + ITBI ~R$ 76.000 + cartório até ~R$ 55.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.000 (R$ 21/m² · 563 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.