R$ 8.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.253/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (558 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Estoril pede entre R$ 4.993 e R$ 8.568 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.253 |
A conta: R$ 4.650.000 ÷ 558 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 7.253 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 1.030 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Estoril – Belo Horizonte | Alto Padrão com Arquitetura Contemporânea, Lazer Privativo e Sustentabilidade
Localizada em um dos endereços mais valorizados do bairro Estoril, esta residência de alto padrão oferece uma experiência completa de conforto, sofisticação e consciência ambiental em Belo Horizonte.
Implantada em um terreno de 1.050 m², a casa conta com 596 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, integrados e cuidadosamente planejados para o convívio familiar e social.
Destaques do imóvel:
Sala de estar espaçosa com três ambientes distintos e acabamentos nobres
Cozinha gourmet funcional e equipada, com acesso direto à área de lazer
Quatro suítes confortáveis no segundo pavimento, sendo a suíte master com ampla sala de banho, dois closets independentes e varanda privativa
Área externa com piscina, deck, sauna, espaço gourmet completo e um belo jardim com árvores frutíferas e paisagismo consolidado
Soluções sustentáveis que valorizam o imóvel:
Sistema de aquecimento solar
Energia fotovoltaica
Captação e reaproveitamento de água da chuva
Ideal para quem busca uma casa à venda em Belo Horizonte que una requinte, funcionalidade e responsabilidade ambiental. Esta propriedade no bairro Estoril proporciona tranquilidade, privacidade e excelente qualidade de vida, com fácil acesso a diversas regiões da cidade.
Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores e descubra todos os detalhes deste imóvel único.
Comodidades Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.700/mês · Alugar ~R$ 23.950/mês
Comprar este
~R$ 44.700 /mês
~R$ 43.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.700, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.030/mês
entrada R$ 930.000 (20%) + ITBI ~R$ 139.500 + cartório até ~R$ 102.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.950 /mês
R$ 22.916 (R$ 41/m² · 558 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 418–698 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.030/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 4.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.