R$ 2.767/m²
9 parecidos no Jardim Pérola ↓
Rua Cajobi, Jardim Pérola, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Notável Oportunidade no Jardim Pérola – Casa Linear Estilo Colonial com Habite-se
Apresentamos esta casa linear reluzente e robusta, estilo colonial, localizada em um dos pontos mais valiosos e versáteis do bairro Jardim Pérola. Residência requintada, rica em detalhes.
Lote 300m², 160 m² construído. 3 quartos, 1 suíte. 2 banheiros acabamento moderno. Sala ampla. Cozinha funcional integrada à copa. 2 vagas garagem. 2 varandas para relaxar com estilo.
Diferenciais Atraentes e Altamente Desejáveis:
•Imóvel vistoso de esquina, com ótima incidência de luz.
•Reformada com capricho: piso semigres na cozinha, copa e banheiros; sinteco revitalizado nos quartos e sala.
•3 quarteirões da Av. Abílio Machado – região abrangente e repleta de comércio.
•Fácil acesso a vias importantes como Av. Dom Pedro II, Anel Rodoviário, Av. Tancredo Neves.
•Apenas 4,5 km da charmosa Orla da Lagoa da Pampulha.
Uma residência radiante e arrojada, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, localização estratégica e beleza arquitetônica. Excelente para pets!
Sem Condomínio!
IPTU Isento!
Permite financiamento e utilização de FGTS.
Agende sua visita agora mesmo e encante-se com essa joia!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Jardim Pérola os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 830.000.
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