R$ 9.942/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.973/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.942 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.973 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.100.000 ÷ 513 m² = R$ 9.942/m²; 9.942 ÷ 10.973 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 320 por mês
56 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar de luxo espera por você no Residencial das Flores Alphaville Lagoa dos Ingleses!
4 Quartos | 2 Suítes + 2 Semi-Suítes | Piscina Aquecida | 1.410m² de terreno | Vista deslumbrante para as montanhas
Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e bem-estar. Essa casa de esquina, com projeto contemporâneo e acabamento impecável, é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, natureza e privacidade.
Destaques do imóvel: 4 quartos espaçosos, com piso vinílico, armários planejados e persianas automáticas
Suíte master com closet generoso e muito conforto
Banheiros elegantes, com aquecimento solar, espelhos e box em vidro
Sala ampla e iluminada, com dois ambientes e uma vista de tirar o fôlego para as montanhas
Lavabo decorado, trazendo charme e praticidade
Cozinha moderna com armários planejados, fogão e coifa embutidos
Espaço gourmet integrado, com churrasqueira perfeito para momentos inesquecíveis com família e amigos
Área externa que encanta: Piscina aquecida com deck de madeira e ducha
Amplo terreno de 1.410m², com dois lotes unificados
Pomar e área gramada para relaxar ao ar livre
Vista definitiva para as montanhas um verdadeiro refúgio particular
Diferenciais que fazem a diferença: Localização privilegiada, em frente a uma linda praça com parquinho
Acesso fácil às principais vias e estrutura completa do condomínio
Segurança, lazer e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da região
Residencial das Flores Alphaville Lagoa dos Ingleses | Nova Lima MG
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Os valores deste anuncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.450/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 50.450 /mês
~R$ 47.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.900, ~R$ 11.350 pagam o imóvel e ~R$ 36.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 1.020.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.000 + cartório até ~R$ 112.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 21.803 (R$ 43/m² · 513 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 384–642 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 26.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 5.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.