R$ 12.423/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.698/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 12.423 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.698 |
A conta: R$ 3.379.000 ÷ 272 m² = R$ 12.423/m²; 12.423 ÷ 11.698 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 3.000 por mês
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear 272 m2 construcao Mais 81 m2 de piscina e deck Lote 550 m2 Pé direito duplo sala,cozinha e garagem Piscina Resvestimento piscina,garagem e passeios externos em granito preto via lactea jateado Piso sala,cozinha e gourmet em Quartzito sublime Sala e cozinha com pé direito duplo São 4 suítes sendo uma reversivel Suítes com piso e paredes revestidas em mármore branco extra Suíte master revestida piso e parede,nicho e banheira em mármore dolomítico Matarazzo Lavabo casa piso e parede em mármore dolomítico thassos springs lavabo gourmet piso e paredes em lâmina ultra compacta Todos banhos com cubas esculpidas Painel da sala,lareira e aparador em mármore dolomítico thassos springs Bancadas cozinha e gourmet e ilhas Em granito preto São Gabriel escovado Revestimento fachada da caixa dagua na parede ros fundos da casa cinza Verona jateado Revestimento parede garagem granito preto são Gabriel escovado Revestimento ducha e Mureta dos fundos granito São Gabriel jateado Armários Automação
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.600/mês · Alugar ~R$ 13.200/mês
Comprar este
~R$ 35.600 /mês
~R$ 31.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.379.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.750, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 675.800 (20%) + ITBI ~R$ 101.350 + cartório até ~R$ 74.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.200 /mês
R$ 9.369 (R$ 34/m² · 272 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 22.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/05/2026: R$ 3.379.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.